Array
(
[TAGS] =>
[~TAGS] =>
[ID] => 35107
[~ID] => 35107
[NAME] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[~NAME] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[IBLOCK_ID] => 1
[~IBLOCK_ID] => 1
[IBLOCK_SECTION_ID] => 58
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 58
[DETAIL_TEXT] =>
Заброшенный дом, покосившийся забор и заросший участок − такую картину сегодня можно встретить во многих населенных пунктах. Пока одни владельцы годами заботятся о своем жилье, другие оставляют без внимания даже добротные жилища, доставшиеся от родителей. Так в сельской местности появляются «забытые» дома.
В нашей стране вопросы учета и изъятия бесхозяйных жилых домов регламентируются жилищным законодательством, указами Президента Республики Беларусь.
Критерии для признания дома пустующим уточнены Указом Президента №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Так, дом может быть признан пустующим, если в нем никто не проживал в течение последних трех лет. Также учитывается, соблюдают ли правообладатели требования по содержанию территории, находится ли дом в аварийном состоянии, грозит ли он обвалом или разрушен, подал ли собственник уведомление о намерении использовать дом.
За период действия Указа №116 в районе продано пять домов. Четыре из них – в Конюховском сельском совете, еще один – в Пограничном сельском совете. Граждане чаще изъявляют желание приобрести дом для использования под дачи.
Как дом признают пустующим
Решение принимается не сразу. Местные исполкомы формируют комиссии, которые обследуют дома не реже двух раз в год. Если дом признают пустующим, составляют акт осмотра, а сведения о нем вносят в Единый реестр пустующих домов. В реестре собрана информация о зданиях, которые потенциально можно приобрести по Указу №116. Доступ к базе открыт и бесплатен.
Собственника уведомляют о возможном включении дома в реестр и основаниях для этого. Уведомления и информацию о поиске правообладателей также публикуют в районной газете и на сайте райисполкома.
Если собственник не предпринимает никаких действий, исполком оценивает состояние дома и принимает решение о признании его пустующим. Затем обращается в суд с заявлением о признании дома бесхозяйным. Суд может передать его в собственность административно-территориальной единицы. Собственник вправе обжаловать решение в установленном порядке.
Снести или дать «вторую» жизнь
После решения суда сельисполком может оставить дом в собственности сельсовета, снести его или продать за одну базовую величину. В последнем случае у дома появляется новый владелец, который занимается строением и прилегающей территорией.
По Указу № 116 гражданину также могут предоставить участок с пустующим домом, предназначенным под снос. Новый владелец должен самостоятельно организовать или оплатить снос либо провести реконструкцию и капитальный ремонт. Привести дом в порядок нужно в течение года после приобретения. При наличии уважительных причин и подтверждающих документов срок могут продлить. Иначе дом снесут за счет бюджета, а расходы взыщут с нового землепользователя, в том числе через суд.
Приобрести пустующий дом могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Если заявлений от граждан на покупку дома более одного – проводится аукцион. Если же желающий только один – дом продается за одну базовую величину.
Делаем выводы: обзавестись усадьбой по цене одного похода в магазин – вполне реально. На такие условия государство пошло, чтобы в населенных пунктах было меньше пустующих домов. Принятые решения по наведению порядка на земле дают хорошие результаты, даже несмотря на то, что иногда сельисполкомы сталкиваются с определенными трудностями по поиску собственников или наследников заброшенных домов. И начатая работа будет продолжена.
Василий Гугельчук, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Берестовицкого райисполкома:
− В настоящее время в Едином реестре пустующих домов значатся 279 домов района. С начала года снесены один выморочный и 8 пустующих домов. На эти цели предусмотрены средства из районного бюджета. В отношении 9 домов имеются решения суда о признании бесхозяйными и передаче в собственность соответствующих сельсоветов, в том числе по 7 домам имеются решения сельсоветов о сносе. Безусловно, альтернатива сносу – это продажа домов населению, в том числе и за одну базовую величину. В 2025 году в Берестовицком районе было продано три пустующих жилых дома. В этом году уже есть желающие на приобретение четырех пустующих домов. Возрождение домов наследниками тоже имеет место у нас в районе. Такие примеры показывают, что совместными усилиями мы можем сохранить наше сельское наследие.
Оперативные и актуальные новости Берестовицы и Берестовицкого района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
[~DETAIL_TEXT] =>
Заброшенный дом, покосившийся забор и заросший участок − такую картину сегодня можно встретить во многих населенных пунктах. Пока одни владельцы годами заботятся о своем жилье, другие оставляют без внимания даже добротные жилища, доставшиеся от родителей. Так в сельской местности появляются «забытые» дома.
В нашей стране вопросы учета и изъятия бесхозяйных жилых домов регламентируются жилищным законодательством, указами Президента Республики Беларусь.
Критерии для признания дома пустующим уточнены Указом Президента №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Так, дом может быть признан пустующим, если в нем никто не проживал в течение последних трех лет. Также учитывается, соблюдают ли правообладатели требования по содержанию территории, находится ли дом в аварийном состоянии, грозит ли он обвалом или разрушен, подал ли собственник уведомление о намерении использовать дом.
За период действия Указа №116 в районе продано пять домов. Четыре из них – в Конюховском сельском совете, еще один – в Пограничном сельском совете. Граждане чаще изъявляют желание приобрести дом для использования под дачи.
Как дом признают пустующим
Решение принимается не сразу. Местные исполкомы формируют комиссии, которые обследуют дома не реже двух раз в год. Если дом признают пустующим, составляют акт осмотра, а сведения о нем вносят в Единый реестр пустующих домов. В реестре собрана информация о зданиях, которые потенциально можно приобрести по Указу №116. Доступ к базе открыт и бесплатен.
Собственника уведомляют о возможном включении дома в реестр и основаниях для этого. Уведомления и информацию о поиске правообладателей также публикуют в районной газете и на сайте райисполкома.
Если собственник не предпринимает никаких действий, исполком оценивает состояние дома и принимает решение о признании его пустующим. Затем обращается в суд с заявлением о признании дома бесхозяйным. Суд может передать его в собственность административно-территориальной единицы. Собственник вправе обжаловать решение в установленном порядке.
Снести или дать «вторую» жизнь
После решения суда сельисполком может оставить дом в собственности сельсовета, снести его или продать за одну базовую величину. В последнем случае у дома появляется новый владелец, который занимается строением и прилегающей территорией.
По Указу № 116 гражданину также могут предоставить участок с пустующим домом, предназначенным под снос. Новый владелец должен самостоятельно организовать или оплатить снос либо провести реконструкцию и капитальный ремонт. Привести дом в порядок нужно в течение года после приобретения. При наличии уважительных причин и подтверждающих документов срок могут продлить. Иначе дом снесут за счет бюджета, а расходы взыщут с нового землепользователя, в том числе через суд.
Приобрести пустующий дом могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Если заявлений от граждан на покупку дома более одного – проводится аукцион. Если же желающий только один – дом продается за одну базовую величину.
Делаем выводы: обзавестись усадьбой по цене одного похода в магазин – вполне реально. На такие условия государство пошло, чтобы в населенных пунктах было меньше пустующих домов. Принятые решения по наведению порядка на земле дают хорошие результаты, даже несмотря на то, что иногда сельисполкомы сталкиваются с определенными трудностями по поиску собственников или наследников заброшенных домов. И начатая работа будет продолжена.
Василий Гугельчук, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Берестовицкого райисполкома:
− В настоящее время в Едином реестре пустующих домов значатся 279 домов района. С начала года снесены один выморочный и 8 пустующих домов. На эти цели предусмотрены средства из районного бюджета. В отношении 9 домов имеются решения суда о признании бесхозяйными и передаче в собственность соответствующих сельсоветов, в том числе по 7 домам имеются решения сельсоветов о сносе. Безусловно, альтернатива сносу – это продажа домов населению, в том числе и за одну базовую величину. В 2025 году в Берестовицком районе было продано три пустующих жилых дома. В этом году уже есть желающие на приобретение четырех пустующих домов. Возрождение домов наследниками тоже имеет место у нас в районе. Такие примеры показывают, что совместными усилиями мы можем сохранить наше сельское наследие.
Оперативные и актуальные новости Берестовицы и Берестовицкого района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[PREVIEW_TEXT] =>
[~PREVIEW_TEXT] =>
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[TIMESTAMP_X] => 06.10.2026 15:41:49
[~TIMESTAMP_X] => 06.10.2026 15:41:49
[ACTIVE_FROM_X] => 2026-10-09 07:00:00
[~ACTIVE_FROM_X] => 2026-10-09 07:00:00
[ACTIVE_FROM] => 09.10.2026 10:00:00
[~ACTIVE_FROM] => 09.10.2026 10:00:00
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => /news/jeto-interesno/doma-za-bazovuyu/
[~DETAIL_PAGE_URL] => /news/jeto-interesno/doma-za-bazovuyu/
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[CODE] => doma-za-bazovuyu
[~CODE] => doma-za-bazovuyu
[EXTERNAL_ID] => 35107
[~EXTERNAL_ID] => 35107
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => corporate_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => corporate_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] => s1
[~LID] => s1
[NAV_RESULT] =>
[NAV_CACHED_DATA] =>
[DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 09.10.2026
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[SECTION_META_TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[SECTION_META_KEYWORDS] => Новости
[SECTION_META_DESCRIPTION] =>
[SECTION_PAGE_TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[ELEMENT_META_TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[ELEMENT_META_KEYWORDS] => Это интересно
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] =>
Заброшенный дом, покосившийся забор и заросший участок − такую картину сегодня можно встретить во многих населенных пунктах Пока одни владельцы годами заботятся о своем жилье, другие оставляют без внимания даже добротные жилища, доставшиеся от родителей.
[ELEMENT_PAGE_TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
)
[FIELDS] => Array
(
[TAGS] =>
)
[PROPERTIES] => Array
(
[VIDEO] => Array
(
[ID] => 4
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Видео
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => VIDEO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => mpg, avi, wmv, mpeg, mpe, flv, mp4
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Видео
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DONT_SHOW] => Array
(
[ID] => 6
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Не отображать в верхней карусели на главной
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DONT_SHOW
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Не отображать в верхней карусели на главной
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[AUTHOR] => Array
(
[ID] => 7
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 15295
[VALUE] => Анна ХАМЕНЯ
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Анна ХАМЕНЯ
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WATERMARKER] => Array
(
[ID] => 8
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Водяной знак
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => WATERMARKER
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg, webp
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Водяной знак
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[WATERMARKER_PREV] => Array
(
[ID] => 9
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Водяной знак в превью
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => WATERMARKER_PREV
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg, webp
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Водяной знак в превью
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DONT_SHOW_LIST] => Array
(
[ID] => 11
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Не отображать в карусели с разделами на главной
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DONT_SHOW_LIST
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Не отображать в карусели с разделами на главной
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[MAIN_SECTION] => Array
(
[ID] => 12
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Главный раздел
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => MAIN_SECTION
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 15299
[VALUE] => Общество
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] => Общество
[VALUE_XML_ID] => /news/obshchestvo/
[VALUE_SORT] => 17
[VALUE_ENUM_ID] => 22
[~VALUE] => Общество
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Главный раздел
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[PHOTOGRAPHER] => Array
(
[ID] => 13
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Фотограф
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PHOTOGRAPHER
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 15297
[VALUE] => из открытых интернет-источников
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => из открытых интернет-источников
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фотограф
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[NASHE_VIDEO] => Array
(
[ID] => 14
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Наше видео
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => NASHE_VIDEO
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] => video
[USER_TYPE_SETTINGS] => Array
(
[BUFFER_LENGTH] => 10
[CONTROLBAR] => bottom
[AUTOSTART] => N
[VOLUME] => 90
[SKIN] =>
[FLASHVARS] =>
[WMODE_FLV] => transparent
[BGCOLOR] => FFFFFF
[COLOR] => 000000
[OVER_COLOR] => 000000
[SCREEN_COLOR] => 000000
[SILVERVARS] =>
[WMODE_WMV] => windowless
[WIDTH] => 400
[HEIGHT] => 300
)
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Наше видео
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YOUTUBE_VIDEO] => Array
(
[ID] => 15
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Наше видео ютуб
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => YOUTUBE_VIDEO
[DEFAULT_VALUE] => https://www.youtube.com/embed/
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Наше видео ютуб
[~DEFAULT_VALUE] => https://www.youtube.com/embed/
)
[YES_WATERMARK] => Array
(
[ID] => 17
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Выводить водяной знак
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => YES_WATERMARK
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Выводить водяной знак
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[YES_WATERMARK_PREV] => Array
(
[ID] => 18
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Выводить водяной знак превью
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => YES_WATERMARK_PREV
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => L
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => C
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[VALUE_ENUM_ID] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Выводить водяной знак превью
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[DETAIL_PICTERS_NEW] => Array
(
[ID] => 19
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Детальная картинка
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => DETAIL_PICTERS_NEW
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg, webp
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Детальная картинка
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
[AUTHOR] => Array
(
[ID] => 7
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Автор
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => AUTHOR
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 15295
[VALUE] => Анна ХАМЕНЯ
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => Анна ХАМЕНЯ
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Автор
[~DEFAULT_VALUE] =>
[DISPLAY_VALUE] => Анна ХАМЕНЯ
)
[PHOTOGRAPHER] => Array
(
[ID] => 13
[TIMESTAMP_X] => 2026-09-05 20:21:36
[IBLOCK_ID] => 1
[NAME] => Фотограф
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => PHOTOGRAPHER
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => S
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] => a:0:{}
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 15297
[VALUE] => из открытых интернет-источников
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => из открытых интернет-источников
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Фотограф
[~DEFAULT_VALUE] =>
[DISPLAY_VALUE] => из открытых интернет-источников
)
)
[IBLOCK] => Array
(
[ID] => 1
[~ID] => 1
[TIMESTAMP_X] => 05.09.2026 23:21:37
[~TIMESTAMP_X] => 05.09.2026 23:21:37
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[LID] => s1
[~LID] => s1
[CODE] => corporate_news_s1
[~CODE] => corporate_news_s1
[API_CODE] =>
[~API_CODE] =>
[REST_ON] => N
[~REST_ON] => N
[NAME] => Новости
[~NAME] => Новости
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[LIST_PAGE_URL] => /news/
[~LIST_PAGE_URL] => /news/
[DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/
[~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE_PATH#/#ELEMENT_CODE#/
[SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE_PATH#/
[~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/#SECTION_CODE_PATH#/
[CANONICAL_PAGE_URL] => https://beresta.by/news/corporate_news_s1/
[~CANONICAL_PAGE_URL] => https://beresta.by/news/corporate_news_s1/
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[RSS_TTL] => 24
[~RSS_TTL] => 24
[RSS_ACTIVE] => Y
[~RSS_ACTIVE] => Y
[RSS_FILE_ACTIVE] => N
[~RSS_FILE_ACTIVE] => N
[RSS_FILE_LIMIT] =>
[~RSS_FILE_LIMIT] =>
[RSS_FILE_DAYS] =>
[~RSS_FILE_DAYS] =>
[RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] => c0e792eea55f78fdf2f56a185b80509e
[~TMP_ID] => c0e792eea55f78fdf2f56a185b80509e
[INDEX_ELEMENT] => Y
[~INDEX_ELEMENT] => Y
[INDEX_SECTION] => Y
[~INDEX_SECTION] => Y
[WORKFLOW] => N
[~WORKFLOW] => N
[BIZPROC] => N
[~BIZPROC] => N
[SECTION_CHOOSER] => L
[~SECTION_CHOOSER] => L
[LIST_MODE] =>
[~LIST_MODE] =>
[RIGHTS_MODE] => S
[~RIGHTS_MODE] => S
[SECTION_PROPERTY] => N
[~SECTION_PROPERTY] => N
[PROPERTY_INDEX] => N
[~PROPERTY_INDEX] => N
[VERSION] => 1
[~VERSION] => 1
[LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[~LAST_CONV_ELEMENT] => 0
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[EDIT_FILE_BEFORE] =>
[~EDIT_FILE_BEFORE] =>
[EDIT_FILE_AFTER] =>
[~EDIT_FILE_AFTER] =>
[SECTIONS_NAME] => Разделы
[~SECTIONS_NAME] => Разделы
[SECTION_NAME] => Раздел
[~SECTION_NAME] => Раздел
[ELEMENTS_NAME] => Элементы
[~ELEMENTS_NAME] => Элементы
[ELEMENT_NAME] => Элемент
[~ELEMENT_NAME] => Элемент
[FULLTEXT_INDEX] => N
[~FULLTEXT_INDEX] => N
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[SERVER_NAME] => beresta.by
[~SERVER_NAME] => beresta.by
)
[SECTION] => Array
(
[PATH] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 58
[~ID] => 58
[CODE] => jeto-interesno
[~CODE] => jeto-interesno
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[IBLOCK_ID] => 1
[~IBLOCK_ID] => 1
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[NAME] => Это интересно
[~NAME] => Это интересно
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[DEPTH_LEVEL] => 1
[~DEPTH_LEVEL] => 1
[SECTION_PAGE_URL] => /news/jeto-interesno/
[~SECTION_PAGE_URL] => /news/jeto-interesno/
[IBLOCK_TYPE_ID] => news
[~IBLOCK_TYPE_ID] => news
[IBLOCK_CODE] => corporate_news_s1
[~IBLOCK_CODE] => corporate_news_s1
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
[SECTION_META_TITLE] => Это интересно
[SECTION_META_KEYWORDS] => Новости
[SECTION_META_DESCRIPTION] =>
[SECTION_PAGE_TITLE] => Это интересно
[ELEMENT_META_TITLE] => Это интересно
[ELEMENT_META_KEYWORDS] => Новости
[ELEMENT_META_DESCRIPTION] => .
[ELEMENT_PAGE_TITLE] => Это интересно
)
)
)
)
[SECTION_URL] => /news/jeto-interesno/
[META_TAGS] => Array
(
[TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[BROWSER_TITLE] => От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
[KEYWORDS] => Это интересно
[DESCRIPTION] =>
Заброшенный дом, покосившийся забор и заросший участок − такую картину сегодня можно встретить во многих населенных пунктах Пока одни владельцы годами заботятся о своем жилье, другие оставляют без внимания даже добротные жилища, доставшиеся от родителей.
)
)
09.10.2026
От сноса до продажи за базовую. Как решается судьба заброшенных и ветхих домов?
Заброшенный дом, покосившийся забор и заросший участок − такую картину сегодня можно встретить во многих населенных пунктах. Пока одни владельцы годами заботятся о своем жилье, другие оставляют без внимания даже добротные жилища, доставшиеся от родителей. Так в сельской местности появляются «забытые» дома.
В нашей стране вопросы учета и изъятия бесхозяйных жилых домов регламентируются жилищным законодательством, указами Президента Республики Беларусь.
Критерии для признания дома пустующим уточнены Указом Президента №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Так, дом может быть признан пустующим, если в нем никто не проживал в течение последних трех лет. Также учитывается, соблюдают ли правообладатели требования по содержанию территории, находится ли дом в аварийном состоянии, грозит ли он обвалом или разрушен, подал ли собственник уведомление о намерении использовать дом.
За период действия Указа №116 в районе продано пять домов. Четыре из них – в Конюховском сельском совете, еще один – в Пограничном сельском совете. Граждане чаще изъявляют желание приобрести дом для использования под дачи.
Как дом признают пустующим
Решение принимается не сразу. Местные исполкомы формируют комиссии, которые обследуют дома не реже двух раз в год. Если дом признают пустующим, составляют акт осмотра, а сведения о нем вносят в Единый реестр пустующих домов. В реестре собрана информация о зданиях, которые потенциально можно приобрести по Указу №116. Доступ к базе открыт и бесплатен.
Собственника уведомляют о возможном включении дома в реестр и основаниях для этого. Уведомления и информацию о поиске правообладателей также публикуют в районной газете и на сайте райисполкома.
Если собственник не предпринимает никаких действий, исполком оценивает состояние дома и принимает решение о признании его пустующим. Затем обращается в суд с заявлением о признании дома бесхозяйным. Суд может передать его в собственность административно-территориальной единицы. Собственник вправе обжаловать решение в установленном порядке.
Снести или дать «вторую» жизнь
После решения суда сельисполком может оставить дом в собственности сельсовета, снести его или продать за одну базовую величину. В последнем случае у дома появляется новый владелец, который занимается строением и прилегающей территорией.
По Указу № 116 гражданину также могут предоставить участок с пустующим домом, предназначенным под снос. Новый владелец должен самостоятельно организовать или оплатить снос либо провести реконструкцию и капитальный ремонт. Привести дом в порядок нужно в течение года после приобретения. При наличии уважительных причин и подтверждающих документов срок могут продлить. Иначе дом снесут за счет бюджета, а расходы взыщут с нового землепользователя, в том числе через суд.
Приобрести пустующий дом могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Если заявлений от граждан на покупку дома более одного – проводится аукцион. Если же желающий только один – дом продается за одну базовую величину.
Делаем выводы: обзавестись усадьбой по цене одного похода в магазин – вполне реально. На такие условия государство пошло, чтобы в населенных пунктах было меньше пустующих домов. Принятые решения по наведению порядка на земле дают хорошие результаты, даже несмотря на то, что иногда сельисполкомы сталкиваются с определенными трудностями по поиску собственников или наследников заброшенных домов. И начатая работа будет продолжена.
Василий Гугельчук, начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Берестовицкого райисполкома:
− В настоящее время в Едином реестре пустующих домов значатся 279 домов района. С начала года снесены один выморочный и 8 пустующих домов. На эти цели предусмотрены средства из районного бюджета. В отношении 9 домов имеются решения суда о признании бесхозяйными и передаче в собственность соответствующих сельсоветов, в том числе по 7 домам имеются решения сельсоветов о сносе. Безусловно, альтернатива сносу – это продажа домов населению, в том числе и за одну базовую величину. В 2025 году в Берестовицком районе было продано три пустующих жилых дома. В этом году уже есть желающие на приобретение четырех пустующих домов. Возрождение домов наследниками тоже имеет место у нас в районе. Такие примеры показывают, что совместными усилиями мы можем сохранить наше сельское наследие.
Оперативные и актуальные новости Берестовицы и Берестовицкого района в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь по ссылке!
Автор: Анна ХАМЕНЯ
Фото: из открытых интернет-источников
.webp)
