Как рассказали в управлении жилищно-коммунального хозяйства Гродненского облисполкома, за первое полугодие этого года в регионе вовлечено в хозоборот 647 пустующих домов. В том числе 420 были снесены, 224 проданы. 181 дом обошелся новым владельцам в одну базовую величину. Три земельных участка предоставлены с условием сноса имеющихся строений.
На сегодняшний день в едином реестре пустующих домов в области – 160 строений. Полный перечень с точным адресом, описанием, фото, стоимостью, условиями продажи можно найти на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь во вкладке «Единый реестр пустующих домов».
В списке есть как совсем покосившиеся и ветхие домишки (такие приобретают, чтобы снести и начать строительство с нуля), так и относительно крепкие деревянные и даже кирпичные дома. Например, меньше чем за шесть тысяч рублей можно купить дом в деревне Бенейки Лидского района, продается он без аукциона. На аукцион, который пройдет 7 августа, выставлен дом практически в центре городского поселка Кореличи. Начальная стоимость – 3750 рублей.
Далеко не все дома находят новых хозяев на первом же аукционе. Как итог – постепенное снижение стоимости вплоть до минимума в одну базовую величину. Абсолютное большинство пустующих домов именно столько сегодня и стоят – 45 рублей. Цена привлекательная, многие приобретают такое жилье под дачу, усадьбу, реже – чтобы решить жилищный вопрос.
Три года назад гродненка Ирина Штоп купила пустующий дом в деревне Пацевичи Мостовского района. Изначально искала участок недалеко от Гродно. Но ценник здесь другой. Поэтому выбор пал на Пацевичи. Довольно большая деревня с магазином, хорошая асфальтированная дорога, рядом река Зельвянка. Поскольку хотелось уединения, будущая хозяйка оценила широкий ровный участок.
Продавался дом за одну базовую. Дополнительно пришлось оплатить услуги по оформлению всех документов на участок и постройки.
Первым делом приступили к наведению порядка на земле – выкорчевали ненужные деревья, кусты, скосили бурьян, вывезли мусор. В доме масштабно ничего не перестраивали, ограничились самым необходимым.
– Крыша сильно поросла мхом, местами она совсем прохудилась. Новая требует серьезных вложений. Поэтому подлатали, чтобы вода не затекала, и на этом пока остановились. Также сделали новую проводку, восстановили печь, – перечисляет Ирина объем работ, без которых было не обойтись. – Дополнительных вложений было немало. Но в целом дом достаточно крепкий, сейчас в нем можно жить даже зимой.
На вопрос, ввязалась бы в эту «авантюру» Ирина еще раз, уже зная, что поработать над пустовавшим до этого домом придется немало, она задумывается и говорит: «Да. Мы ездим туда с друзьями. Они помогают немало. Даже огородик небольшой посадили. Моя стихия – ягоды: посадила клубнику, привела в порядок малинник. Очень люблю выращивать цветы. А еще у меня замечательные соседи. Очень милые дружелюбные люди, которые во многом помогали. Я им очень благодарна».
И хоть работы в доме еще немало, Ирина шаг за шагом создает свой идеальный мир.
Выбирая свой идеальный будущий дом среди пустующих, стоит понимать: далеко не всегда он обойдется вам в одну базовую.
– Всю жизнь я прожил в деревне, и мне захотелось иметь собственный деревенский дом. На тот момент мне было 25 лет, – вспоминает Денис Кудаш. – Нашел сайт, где можно посмотреть пустующие дома, выбрал дом в деревне Светоч, которая расположена как раз между Сморгонью (всего 4 километра от города) и деревней, в которой я живу. Поехал смотреть: дом закрыт, вокруг все заросшее. Но решил: а почему бы и нет?
Было
Стало
Денису Кудашу на аукционе пришлось побороться еще почти с десятком претендентов, в том числе минчанами. В итоге стоимость недвижимости выросла почти до 9 тысяч рублей. Чтобы сохранить имеющиеся средства для приведения участка и дома в порядок, молодой человек воспользовался возможностью приобрести помещение в рассрочку на три года равными долями без индексации платежей. Эта норма прописана в Указе № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами».
Буквально в прошлом месяце Денис внес последний платеж и стал полноправным владельцем. За три года участок и сам дом заметно преобразились.
– Первым делом расчистил участок – вырезал старые деревья и кусты, поставил забор со стороны улицы, утеплил дом, обшил гибкой фасадной плиткой, заменил окна, установил новую входную дверь, залил стяжку пола. Дом оказался с хорошим фундаментом, брус крепкий – это большой плюс, – рассказывает молодой человек.
Оглядываясь назад и подсчитывая, сколько вложено в мечту, Денис уверенно говорит: «Я не пожалел. Это для меня настоящая отдушина. Очень приятно делать что-то своими руками и видеть плоды своего труда».
Примеры, когда пустующие дома получают шанс на новую жизнь, есть в каждом сельсовете. Работа эта продолжается. На сегодняшний день в области немногим более 11 тысяч пустующих домов. Их судьбу еще предстоит решить.
