Рано или поздно любому дому необходимо проведение капитального ремонта. В процессе длительной эксплуатации каждое здание жилищного фонда подвергается воздействию многочисленных факторов, таких как время, окружающая среда, различные условия эксплуатации и использования, в результате чего происходит потеря его основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств, восстановление которых является основной целью проведения капитального ремонта жилого дома. 

Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков.

Финансирование капитального ремонта жилых домов осуществляется за счет средств местных бюджетов, которые выделены на эти цели, средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капитальный ремонт, а также иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.

Отчисления на капитальный ремонт жилого дома - один из основных видов платежей, ежемесячно производимых гражданами-потребителями жилищно-коммунальных услуг, проживающими в жилых домах.

Порядок аккумулирования и использования средств от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт регламентирован Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 №571, согласно которому средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капитального ремонта жилых домов.

Вместе с тем, как показали проведенные Комитетом контрольно-аналитические мероприятия отдельные организации Гродненской области, у которых на балансе имеется жилищный фонд, не всегда обеспечивают соблюдение обязанности по зачислению полученных средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт на специальный счет местного исполнительного комитета.

К примеру, одним из предприятий области полученные средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт в сумме 84,2 тыс. руб. не были перечислены на специальный счет местного исполнительного комитета, а были направлены на осуществление своей хозяйственной деятельности. После вмешательства Комитета указанные средства были зачислены на специальный счет местного исполнительного комитета.

Обращаем внимание организаций, что в соответствии со статьей 12.22 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях использование с нарушением законодательства денежных средств, полученных от внесения платы за капитальный ремонт жилого дома, влечет наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.